Thống kê truy cập

Số lượng và lượt người truy cập

  • Online 4

  • Hôm nay 855

  • Tổng 1.104.938

Công bố Quy hoạch chi tiết Chợ Du lịch Xuân Sơn, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỷ lệ 1/500

Xem với cỡ chữ : A- A A+
 Ngày 19/7/2021 UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết Chợ Du lịch Xuân Sơn, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2250/QĐ_UBND với những nội dung chủ yếu sau:

 1. Địa điểm, ranh giới lập quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch thuộc tổ dân phố Xuân Sơn, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch có phạm vi ranh giới như sau:

+ Phía Bắc giáp Sông Son;
+ Phía Đông giáp suối Hà Lời;
+ Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 42,0m và cầu quy hoạch qua Sông Son;
+ Phía Nam giáp Tỉnh lộ 562 quy hoạch rộng 26m.
2. Quy mô đất đai: Khu vực lập quy hoạch có diện tích 23.790m2.
3. Nội dung quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Chợ Du lịch Xuân Sơn, thị trấn Phong Nha (trên khu đất nền chợ cũ hiện có) nhằm cụ thể hóa khu vực quy hoạch theo Quy hoạch phân khu Đô thị du lịch Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỷ lệ 1/2000 được duyệt; trong đó tổ chức không gian, bố trí các khu chức năng đảm bảo quy mô sử dụng, hợp lý về cơ cấu sử dụng đất, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, làm cơ sở để kêu gọi đầu tư thực hiện dự án.
4. Quy hoạch sử dụng đất:Quy hoạch chi tiết bố trí các chức năng và quy định các chỉ tiêu xây dựng, cụ thể như sau:
Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất
Số
TT
 
Chức năng
Sử dụng đất
hiệu
Diện tích
(m2)
Mật độ
XD tối đa (%)
Tầng cao
tối đa (tầng)
Tỷ lệ
(%)
1
Đất xây dựng chợ
 
15.327,80
31,6
5
64,43
1.1
Đất xây dựng đình chợ
DCH
4.841,35
100
5
 
1.2
Chợ ngoài trời
CNT
1.831,50
-
-
 
1.3
Đất cây xanh, hạ tầng
CX
2.187,89
-
-
 
1.4
Khu xử lý kỹ thuật
KT
343,33
100
1
 
1.5
Bãi đỗ xe
BDX
921,26
-
-
 
1.6
Đất giao thông, sân bãi nội bộ
 
5.202,47
-
-
 
2
Đất ở
 
4.714,28
 
 
19,81
2.1
Đất ở hiện trạng
OC
4.361,60
-
5
 
2.2
Đất ở mới (chỉnh trang)
OM
352,68
80
5
 
3
Đất giao thông và HTKT khác
 
3.747,92
 
 
15,76
 
Tổng
 
23.790,00
 
 
100,0
*Các chỉ tiêu kỹ thuật khác của đồ án được quy định cụ thể tại bản vẽ kèm theo
5. T chc không gian kiến trúc cnh quan
Công trình khối đình chợ bố trí ở giữa khu đất, xung quanh bố trí các tuyến đường nội bộ, bãi đỗ xe để giao thông tạo khoảng lùi không gian và tổ chức kết nối các khu chức năng. Bố trí dãy đất cây xanh, hệ thống kè đá kết hợp trồng cây xanh khu vực ven sông, suối để tạo không gian và cảnh quan cho khu vực.
Chỉnh trang khu vực các lô đất ở hiện trạng đảm bảo tiếp cận giao thông của các dãy nhà và quy định các chỉ tiêu xây dựng để đảm bảo cảnh quan chung.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. San nền và thoát nước mưa: Cao độ nền khu quy hoạch thiết lập theo cao độ các tuyến giao thông tiếp giáp; cao độ san nền từ +4,8m đến +5,1m, hướng dốc về phía Bắc khu đất. Thoát nước mưa về cống thoát nước D600 bố trí theo các tuyến đường nội bộ dẫn về các cửa xả nước thoát về Sông Son phía Bắc.
6.2. Giao thông: Khu quy hoạch tiếp giáp tuyến Tỉnh lộ 562 quy hoạch đường đô thị rộng 26,0m (theo quy hoạch phân khu đô thị Phong Nha) ở phía Nam làm trục giao thông đối ngoại chính. Trong khu đất tổ chức các tuyến đường mặt cắt 5,5m, 6,5m, 7,5m và 11,5m để tổ chức giao thông kết nối và bố trí các khu chức năng.
6.3. Cấp nước: Nguồn nước cấp cho khu quy hoạch được lấy từ đường ống D200 quy hoạch cấp nước cho đô thị (theo quy hoạch phân khu). Từ tuyến ống cấp nước của đô thị, tổ chức mạng lưới đường ống chính D110 tạo thành mạng vòng khép kín bảo đảm cấp nước liên tục và an toàn. Bố trí các tuyến ống nhánh có đường kính D50-D63, cấp nước đến cho từng khu chức năng, công trình.
6.4. Cấp điện: Nguồn điện cung cấp cho khu quy hoạch được lấy từ lưới 22kV hiện có trên tuyến Tỉnh lộ 562. Xây dựng tuyến cáp ngầm 22kV dọc theo ranh giới phía Tây khu đất, đấu nối với tuyến 22kV của đô thị cấp vào trạm biến áp 22/0,4KV công suất 250KVA. Từ trạm biến áp xuất các tuyến 0,4kV cấp điện đến từng công trình.
6.5. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xây dựng hệ thống rảnh B300, cống thoát nước thải D300 bố trí theo các hành lang, tuyến đường trong khu quy hoạch, thu gom nước thải, dẫn về bể xử lý nước thải để xử lý. Nước thải sau khi được xử lý đảm bảo tiêu chuẩn môi trường dẫn đấu nối với đường cống D400 thoát nước thải chung của đô thị trên vỉa hè tuyến đường 26m (theo quy hoạch phân khu).
Rác thải được thu gom và phân loại tại bể rác, tập trung rác trong ngày sau đó đưa về khu xử lý rác chung cho địa bàn thị trấn Phong Nha để xử lý.

Các tin khác